Il Fascicolo del Fabbricato,
spiegato ai condòmini.
Se ne parla come di un obbligo in arrivo con il nuovo Codice dell'edilizia. In pratica è una cosa semplice: la storia del tuo edificio, raccolta in un unico posto e in forma digitale.
La "carta d'identità" dell'edificio
Il Fascicolo digitale delle costruzioni è pensato come un contenitore di tutte le informazioni di un immobile: dati tecnici, interventi, manutenzioni, impianti. Serve a ricostruire la storia dell'edificio e a renderla trasparente nei passaggi di proprietà e nelle valutazioni tecniche.
Il tema è entrato nel percorso del nuovo Codice dell'edilizia e delle costruzioni, la riforma che riscrive il vecchio Testo Unico (D.P.R. 380/2001). Il fascicolo sarà in forma esclusivamente digitale e, secondo le indicazioni emerse, andrà tenuto e aggiornato a cura del proprietario dell'edificio o dell'amministratore del condominio.
Perché a te conviene comunque
A prescindere da quando e come diventerà obbligatorio, avere la storia dell'edificio già ordinata porta vantaggi concreti già oggi:
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Trasparenza subito
Non aspetti una legge per sapere cosa è stato fatto e cosa scade nel tuo condominio.
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Resta al condominio
Se cambia l'amministratore, il gestionale e tutte le informazioni restano: il nuovo trova lo storico completo, senza doverlo ricostruire.
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Valore quando vendi
Un edificio con storia tecnica documentata è più facile da valutare e da vendere.
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Pronti alla transizione
Quando le regole saranno operative, il tuo condominio non ripartirà da zero.
Cosa contiene, in pratica
- Dati e documenti tecnici dell'edificio
- Lavori e interventi, con ditte e date
- Impianti e relative manutenzioni
- Scadenze di verifiche e controlli
- Fornitori e garanzie
Tutto resta al condominio, anche se cambia l'amministratore.
Portalo nel tuo condominioIl condominio che si fa trovare pronto decide dalla posizione di forza
Che l'obbligo arrivi tra uno o tre anni, chi ha già la casa in ordine affronta la transizione senza corse e senza costi dell'ultimo minuto.
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